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邳州楼市月月报|10月邳州楼市汇总
来源:邳房网    编辑:邳房网9号    发布时间:2019-11-01 11:55:42    浏览次数:5990
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邳州房产网资讯内容提示:邳州楼市月月报|10月邳州楼市汇总
   网签成交篇   

      据邳房网数据中心统计,截止2019年10月31日,邳州楼市10月新建商品房入网成交917套,与上月相比,减少了247套,环比下跌约21.2%;10月新建商品房入网成交面积为114561㎡,较之上月,减少了26747㎡,环比下跌约18.9%。邳州楼市自6月以来,网签量先扬后抑,6-8月为上升期、8-10月逐月递减。



      10月邳州楼市网签仅有一家住宅项目超越百套——碧桂园翡翠湾以188套傲居榜首。中原桃花岛、石榴运河首府紧随其后。
      成交房源类型上,网签的新房住宅中住宅类(含储藏室、车库等)成交894套,成交面积为112833㎡(不排除个别商住项目中有含有商服成交量);商业类(含商铺、办公等)成交23套,成交面积为1728㎡。




   土拍成交篇   

      10月邳州土地市场共计8幅地块上市拍卖,6幅成交,2幅中止。成交的6幅地块中,5幅为纯住宅用地,总面积约32.25万方,总成交价约8.749亿元;1幅为商业用地,土地面积为85598.7㎡,成交价5136万元。



      其中2019-86/87号地块位置相邻,均位于城东板块内的文苑路片区,周边规划多为居住性质用地,除前期建成入住小区汇龙国际花园、福馨家园、东方翰苑、天鸿世纪城、二庙城市花园之外,目前正在建设的楼盘项目还有恒地橡树湾、中梁国宾府、中原桃花岛、珑玺湾、邳州御景湾、华地桃源里、中浙绿堡花园等。
      2019-81/82/83号是集中位于耀邦南侧的住宅地块,10月23日三地块均以底价成交,成交单价为200万元/亩,楼面价1364元/㎡,竞得单位为邳州市润田建设有限公司。

      另新城区及城东板块均有新住宅用地上架,将于下月开拍亮相......

      10月7幅涉宅地块成交,新上架3幅将于下月开拍!>>>>>>


   预售获取篇   

      据邳房网数据中心统计,10月邳州楼市获预售可售房源为1349套,较之上月的1299套,增加了50套。获预售总面积为153059.55㎡,其中住宅面积为144997.13㎡,非住宅面积为8072.42㎡。下面跟随小编一起去看看10月各楼盘获预售详情吧!



      本月住宅项目中最大“供货商”为国际未来城,共计推出526套房源;
      此外,其他几处楼盘新面世房源差距不大,均在100套以上。
      需注意的是,恒泰金樾府和宏公馆为纯新盘项目:
      其中恒泰金樾府已于本月开盘,恒泰金樾府首推的3、6、8#楼,均为稀缺洋房设计。
      3#楼总层高10层,一梯两户两单元,主力建筑面积约131㎡,备案价区间6048-6548元/㎡。顶层复式带阁楼156㎡,备案价5958元/㎡。
      6#楼总层高11层,一梯两户一单元,建筑面积约131㎡,备案价区间6018-6518元/㎡。顶层复式带阁楼156㎡,备案价5968元/㎡。
      8#楼总层高10层,一梯两户两单元,建筑面积约131㎡,备案价区间6038-6548元/㎡。顶层复式带阁楼156㎡,备案价5988元/㎡。整体均价6319元/㎡。【咨询热线:0516-86839888】

      宏公馆位于邳州新城区,首获预售的为1#、4#楼,待推中!【咨询热线:0516-86278999】
      其中1#楼,为一梯两户两单元,总层高为11层,其11层和12层相连,为复式设计,建筑面积约108-244㎡。除1层和顶层有5、6千的房源外,其余房源备案价区间为7989-8579元/㎡;
      4#楼为一梯两户三单元,总层高也为11层,其中一单元建筑面积约128、141㎡,二单元建筑面积约103㎡,三单元建筑面积约129㎡,整体备案价区间为5829-8390元/㎡。
      1、4#楼的一层都和储藏室相连(储藏室面积为80-90㎡备案均价2400元/㎡),为复式设计,获预售房源包含储藏室是210套,纯住宅为110套。

      以上获预售套数中包含储藏室、住宅、商住、车库等,另外获预售并不代表开盘,具体时间应根据开发商公布为准!


   楼盘动态篇   
      
      10月1日,东方名郡三期载誉加推35#楼,总层高18层,一梯两户两个单元,总计72套住宅,建筑面积约146-149㎡四室雅居,参考均价为6700元/㎡。【咨询电话:0516-66681333】
      10月2日,国美首府两栋高层住宅3#、4#楼盛大开盘!3#、4#楼120-135㎡宽奢大境匠心美宅,房源紧俏,恭迎莅临品鉴!【销售热线:0516-86057777】
      10月26日,恒泰金樾府首批房源开盘上市!洋房均价6320元/㎡!【咨询热线:0516-86839888】
      除此之外,兴地美利悦府、瑞丰公馆、君临华府、水韵汉府、中原桃花岛、龙城国际理想城、恒大林溪郡等多盘均有房源再推中。
 
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