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@邳州购房者,房贷批不下来是因为什么?如何补救呢?
来源:    编辑:邳房网6号    发布时间:2019-11-25 08:54:16    浏览次数:1568
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购买房子的方式有两种,一种是全款购买房子,另一种则是贷款购买房子,这两种方式中,目前贷款购买房子的人更多一些,贷款购买房子的好处有很多,能够很好的将购房者手中的资金灵活利用起来,不过贷款购买房子并不是谁都能申请下来的,今天小编就来讲讲,房贷批不下来是因为什么?房贷批不下来如何补救呢?

房贷批不下来是因为什么?

1、收入不稳定

银行在审批购房者的贷款申请时,会根据购房者提交上来的贷款资料来衡量购房者的还款能力,对于收入比较低或者是不稳定的购房者来说,还款能力就不是那么好了。另外有些朋友每个月的收入是现金收入,所以不会有银行流水单,也难以证明其收入多少,对于银行而言,这部分借款人出现逾期还款或者是断贷的几率会大一些,就有可能被银行拒贷了。

2、负债过高

有些购房者的收入比较高,可能大多数的人看起来都会觉得申请银行贷款没有什么问题,但其实银行还会考察购房者的负债情况,负债过高的话就意味着购房者有很大一部分的收入是需要用于换负债的,实际上能够支配的收入有限。一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高,占比超过70%就有很大的被拒风险,想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。

3、年龄太大

如果购房者的年龄比较大,距离退休年龄已经不远了的话,那就即将面临没有稳定收入的境况了,并且年龄比较大的购房者,其收入也会随之降低,所以银行对于借款人的年龄都是有要求的。一般来说,18岁以下、60岁以上的人无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题而被拒贷,建议寻找担保人或者共同借贷人。

房贷批不下来如何补救?

房贷被拒之后,购房者首先要了解清楚自己被银行拒绝贷款申请的原因,这样才能针对原因找到问题的解决方式,即使被拒,借款人也是可以再申请贷款的。购房者可以根据之前被银行拒绝贷款的原因进行改善之后,重新找其他的银行申请贷款也是可以的,如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的,那么即使再次申请,难度也会比较大。

虽然说现目前来看,绝大部分购房者购买房子都是通过贷款的方式购买的,但是也存在有一部分的购房者在申请银行贷款的时候被拒,所以这些意外情况也是购房者需要提前了解做好准备的,以上就是关于房贷批不下来是因为什么以及如何补救的介绍了。



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