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收房当天，暂且先不要急着交付物业费及相关费用，等验收好后,再交付费用也不迟。

从物业处拿钥匙,物业肯定得问要物业费及上房装修押金，此时可与物业协商好，就说等进层看好后再付款。协商好后可从物业处领取进户门钥匙，接着就可以同物业人员一起去房子里了实地验房。

1)检查门窗质量：进户门、各房间窗户、阳台等部位有无开裂、破损现象；

2)检查墙体：看其平整度、是否渗水、是否有裂缝

【提示】特别要查看墙体是否有水迹,特别是山墙、厨房、卫生间顶面、外墙等地方；

3)检查地面：检查地面有无空壳开裂情况，以免后续装修地面出现问题。

【提示】:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,还得赔偿损失，检验2-3项可用工具小榔头和卷尺。

4)水电畅通情况：打开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点，看看水压及房间内水管有无漏水情况。

【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5)验收下水：向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6)验收地面防水：在厕卫及厨房放水，约高3cm，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫及厨房的顶是否有漏水情况。

7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

最后检查完，如果没问题，就可以交钱，若有问题，可向物业人员寻求解决办法和解决时间，看解决结果是否影响收房，若影响收房，需要与开发商或代理商进行交涉，责成他们尽快修复以及赔偿经济损失。